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660.000
Edificio ad uso industriale e uffici
Distribuito su 4 piani, di cui 3 fuori terra, ciascuno con una superficie costruita di 126 m², per un totale di 378 m², suddivisi tra piano terra, primo e secondo piano, collegati da una scala laterale.
Nel seminterrato, a cui si accede tramite la stessa scala, si trova uno spazio diafano di 336 m² a pianta aperta, sostenuto da una struttura di pilastri in cemento armato con campate di 4 m e solai unidirezionali costituiti da travi in cemento precompresso con travetti.
Questo spazio sotterraneo ha un'altezza libera sotto le travi di 270 cm e di 320 cm sotto il solaio. Nel soffitto sono presenti botole di accesso per il carico e lo scarico di materiale, con la possibilità di installare un montacarichi e un'uscita di emergenza. Dispone inoltre di lucernari per l'illuminazione naturale e la ventilazione.
I 206 m² di copertura del piano interrato sono utilizzati come piazzale d'ingresso all'edificio con la possibilità di parcheggiare fino a 8 veicoli.
L'edificio offre diverse possibilità per creare uno spazio con varie attività e, grazie alla sua configurazione, definisce chiaramente la zona amministrativa, al piano terra, e la zona di produzione o logistica nel piano interrato. Sarà necessario un nuovo impianto elettrico e idraulico. Dispone dei locali corrispondenti per i contatori.
Il lotto si trova nella zona industriale 22a dell'area di El Gall, dove gli usi consentiti vanno oltre quelli dell'industria pesante tradizionale, pur rimanendo prevalentemente industriali. Gli usi più comuni sono:
Industria leggera e manifatturiera compatibile con l'ambiente urbano.
Magazzini e logistica su piccola e media scala.
Commercio all'ingrosso.
Officine industriali.
Attività produttive non fastidiose né pericolose.
Uffici collegati all'attività industriale o commerciale principale.
La posizione è ottima, con facile accesso alle autostrade a ovest di Barcellona, alla B-23, alla A-2, alla A-7 e alle tangenziali di Barcellona, con accesso al porto e all'aeroporto di Barcellona in pochi minuti. Inoltre, si trova a soli 5 minuti a piedi dalla stazione del TRAM che porta al centro della città.
