8
660.000
Edifici industrial i d'oficines
Repartit en quatre plantes, tres de les quals són a peu pla, cadascuna amb una superfície de 126 m², amb una superfície total de 378 m² i que comprèn la planta baixa, la primera planta i la segona planta, comunicades per una escala lateral.
Al soterrani, accessible per la mateixa escala, hi ha un espai diàfan de 336 m² amb una distribució oberta suportada per una estructura de columnes de formigó armat amb llums de 4 metres i una llosa unidireccional de bigues de formigó pretensat amb blocs buits.
Aquest espai subterrani té una alçada lliure de 270 cm sota les bigues i de 320 cm sota la llosa. Hi ha llums d'accés al sostre per a la càrrega i descàrrega de materials, amb la possibilitat d'instal·lar un ascensor de mercaderies i una sortida d'emergència. També disposa de claraboies per a la llum natural i la ventilació.
La superfície de 206 m² de la coberta del soterrani s'utilitza com a pati d'accés a l'edifici, amb espai per a l'aparcament de fins a 8 vehicles.
L'edifici ofereix diverses possibilitats per crear un espai per a una àmplia gamma d'activitats, i la seva distribució defineix clarament l'àrea administrativa a la planta baixa i l'àrea de producció o logística al soterrani. Caldran noves instal·lacions elèctriques i d'aigua. Disposa dels espais necessaris per als comptadors.
La parcel·la està situada a la Zona Industrial 22a, dins de l'àrea d'El Gall, on els usos permesos són més amplis que els de la indústria pesada tradicional, tot i que continuen sent predominantment industrials. Els usos més comuns són:
Indústria lleugera i fabricació compatibles amb un entorn urbà.
Magatzematge i logística a petita i mitjana escala.
Comerç a l'engròs.
Tallers industrials.
Activitats de producció no molestes ni perilloses.
Oficines vinculades a l'activitat industrial o comercial principal.
La ubicació és excel·lent, amb fàcil accés a les autopistes de l'oest de Barcelona, la B-23, l'A-2, l'A-7 i les rondes de Barcelona, amb accés al port i a l'aeroport de Barcelona en pocs minuts. També es troba a només 5 minuts a peu de l'estació de tramvia que porta al centre de la ciutat.
