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660.000
Immeuble à usage industriel et de bureaux
Réparti sur 4 étages, dont 3 au-dessus du niveau du sol, chacun d'une surface construite de 126 m², soit un total de 378 m², répartis entre le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, reliés par un escalier latéral.
Au sous-sol, accessible par le même escalier, se trouve un espace ouvert de 336 m² à la structure ouverte, constitué de piliers en béton armé avec des travées de 4 m et d'une dalle unidirectionnelle en poutres de béton précontraint avec des dalles de voûte.
Cet espace souterrain présente une hauteur libre de 270 cm sous les poutres et de 320 cm sous la dalle. Des trappes d'accès au plafond permettent le chargement et le déchargement de matériel, avec la possibilité d'installer un monte-charge et une issue de secours. De même, il dispose de lucarnes zénithales pour l'entrée de lumière et la ventilation naturelle.
Les 206 m² de toiture du sous-sol sont utilisés comme cour d'entrée du bâtiment, avec la possibilité de garer jusqu'à 8 véhicules.
Le bâtiment offre diverses possibilités pour créer un espace dédié à des activités variées et, de par sa configuration, il délimite clairement la zone administrative, au-dessus du niveau du sol, et la zone de production ou de logistique au sous-sol. Une nouvelle installation électrique et une nouvelle installation d'eau seront nécessaires. Il dispose des locaux correspondants pour les compteurs.
La parcelle est située dans la zone industrielle 22a du secteur d'El Gall, où les usages autorisés vont au-delà de l'industrie lourde traditionnelle, même s'ils restent majoritairement industriels. Les usages les plus courants sont les suivants :
Industrie légère et activités manufacturières compatibles avec un environnement urbain.
Entrepôts et logistique à petite et moyenne échelle.
Commerce de gros.
Ateliers industriels.
Activités de production non nuisibles ni dangereuses.
Bureaux liés à l'activité industrielle ou commerciale principale.
L'emplacement est très bon, avec un accès facile aux autoroutes de l'ouest de Barcelone, à la B-23, à l'A-2, à l'A-7 et aux périphériques de Barcelone, permettant de rejoindre le port et l'aéroport de Barcelone en quelques minutes. De plus, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station de tramway qui dessert le centre-ville.
