La experiencia de un br\u00f3ker inmobiliario es determinante para sobrellevar cada proceso de la compraventa de tu vivienda. Si necesitas vender tu casa o por el contrario comprar la casa de tus sue\u00f1os, un consultor determinar\u00e1 el precio m\u00e1s realista y conocer\u00e1 la zona de b\u00fasqueda para saber si el precio se ajusta a los valores del mercado. Preparar\u00e1 la casa para exhibirla y crear\u00e1 el anuncio de la propiedad para la publicaci\u00f3n adecuada: portales, web, book, tr\u00edptico, revista, peri\u00f3dico, etc.<\/p>\n
Como en todas las profesiones, el br\u00f3ker tiene su propia jerga con la que entiende y se comunica en diferentes conceptos y contextos del mundo inmobiliario. Adem\u00e1s, la compraventa de una propiedad requiere de mucha documentaci\u00f3n que muchos de los vendedores desconocen y que son necesarios tener a mano en caso de haber un comprador interesado. Documentos como la nota simple, la c\u00e9dula de habitabilidad, el certificado energ\u00e9tico, el certificado de la IT (inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del edificio), etc.<\/p>\n
Por otro lado, el consultor inmobiliario busca la vivienda en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas deseadas del comprador y siempre abogando por los intereses de \u00e9ste. Suele conocer muy bien las diferentes zonas y si el valor de venta de la vivienda y su condici\u00f3n se encuentra dentro de la horquilla del mercado. Ayuda a enfocar la b\u00fasqueda y presenta ofertas competitivas. Adem\u00e1s, no solo dispone de propiedades publicadas y de acceso p\u00fablico, sino que dispone de propiedades \u201coff market\u201d porque hay muchos propietarios que desean el anonimato y que su vivienda sea presentada a su cartera de clientes directamente.<\/p>\n
El intermediario facilita las negociaciones y ayuda con el tr\u00e1mite del cierre. Es importante el nivel de experiencia a la hora de negociar. Acostumbra a tener muy buenos argumentos bas\u00e1ndose en el conocimiento del mercado, tanto como representante del comprador como del vendedor. Al final hace de abogado, psic\u00f3logo, gu\u00eda tur\u00edstico, administrativo, etc.<\/p>\n
El br\u00f3ker tiene muy buenas conexiones, desde un buen abogado para solicitar la Golden visa (obtenci\u00f3n de residencia en Espa\u00f1a), hasta un notario para la escritura de la hipoteca, consultores hipotecarios, otros colaboradores que pueden disponer de la vivienda que se ajusta a su b\u00fasqueda, arquitectos que realizan renders para que los compradores puedan entender mejor el potencial de la vivienda, empresas de \u201chome staging\u201d para decorar la casa y vender su propiedad mejor. En nuestro caso el valor a\u00f1adido de los servicios de arquitectura ayuda desde el momento de las visitas para dar visi\u00f3n del potencial de la\u00a0vivienda a recomendaciones sobre plano.<\/p>\n
En definitiva, un br\u00f3ker inmobiliario es altamente recomendable para facilitar uno de los procesos m\u00e1s importantes en la vida de las personas. No solo intermedia en una simple compraventa de un producto, sino que acompa\u00f1a a los vendedores durante su proceso de soltar parte de su pasado y acompa\u00f1a a los compradores en la ilusi\u00f3n de un nuevo futuro.<\/p>\n
Su pasado y su futuro, es nuestro presente.<\/p>\n
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