Masia tradicional en el Vallés Occidental

Castellbisbal
Ref: BCN - S094
1800 m2
14000 m2
rooms
baths
energy
1.200.000
1800 m2 14000 m2 rooms baths parking 150 price 1.200.000 energy
Masía tradicional catalana ubicada en el Vallés Occidental a solo 15 minutos de Barcelona.

Se trata de una masía catalogada del S.XVII, totalmente rehabilitada en el año 2.004, para su uso como restaurante para la celebración de eventos, aunque permite otros muchos usos dadas sus características. La masía tiene una superficie construida de aproximadamente 1.800 m² de techo, y se permite una ampliación de unos 2.900 m² adicionales, por lo que el conjunto total podría estar cerca de los 4.700 m² construidos. El terreno de la finca tiene una superficie de 14.000 m², incluyendo una zona arbolada, accesos, aparcamiento, jardines y plazas.

La propiedad tiene el potencial para acoger un amplio abanico de actividades como restaurante o residencia de ancianos.

La Masía es fruto de una rehabilitación profunda, de forma que respetando el exterior de la misma, se ha construido una nueva estructura interior para mejorar la habitabilidad y la funcionalidad.

El edificio consta de dos cuerpos perpendiculares, que contiene tres salones, hall de entrada, aseos, barra y brasas, cocina, almacén, parking cubierto, vestuario, office, despacho, vivienda, terraza, y cuerpo diáfano para segunda vivienda o almacén o nuevas oficinas. Un 80% del edificio es diáfano, facilitando enormemente una hipotética reconversión a una nueva actividad.

La propiedad ofrece los siguientes espacios:

Hall de entrada con una amplia zona de distribución hacia los salones y zona de espera, con acceso a aseos y a barra del bar.

Salón número 1 de ambiente rústico y situado al mismo nivel que el hall de entrada y con salida directa a la plaza de entrada.

Salón número 2 situado a una media altura desde la entrada, y con salida directa a plaza posterior.

Salón número 3 situado sobre el anterior, con forma similar pero con terraza propia.

Aseos junto a hall y de fácil acceso desde los tres salones y adaptados para minusválidos.

Office junto a salón número 3 y con la función de facilitar su servicio desde cocina.

Vivienda anexa al restaurante, con todas las características de una vivienda independiente.

Terraza sobre salón número 1, con acceso desde restaurante o desde vivienda, por lo que puede tener uso particular o público.

Cuerpo diáfano situado sobre salón número 1, y con acceso desde la terraza.

Despacho situado dentro del salón número 2.

Cocina con acceso al salón 1 al mismo nivel, y a salones 2 y 3 mediante escaleras y ascensor y con salida directa a exterior para entrada mercancías.

Zona de barra y brasas situada junto al salón número 1, incluyendo barra de servicio a hall y salón, cuarto anexo, y brasas a la vista de los clientes para elaboración de carnes y verduras.

Almacén situado en un anexo a la masía, junto a la cocina.

Servicios para los empleados: junto a almacén, fuera del núcleo de la masía, con duchas, vestuario e inodoros.

Parking ubicado junto a los servicios los empleados.

Tres depósitos subterráneos con capacidades de entre 50.000 y 60.000 litros cada uno y conectados a cubiertas y desagües de las plazas, para posibilitar el riego de la vegetación sin necesidad de agua corriente de la red.

Plaza de entrada a masía, en fachada principal, con pavimentos de toba catalana y piedra natural, con moreras y fuente en la parte central. Válida para terraza de verano y aperitivos para bodas.

Plaza de la fachada posterior, con acceso directo a salón número 2, y plaza de entrada con zona ajardinada,  para aperitivos, ceremonias con vistas a la montaña y Montserrat.

Aparcamiento exterior junto a la masía y con capacidad para más de 150 vehículos.

Dos accesos independientes a la propiedad para entrada de vehículos de clientes o de mercadería.

Las instalaciones del inmueble son las siguientes:

Conexión a red eléctrica dimensionada para 180 Kw, trifásica y monofásica.

Conexión a red general de agua

Conexión a red de saneamiento pública.

Conexión telefonía fija e internet.

Cobertura telefonía móvil.

Instalación Aire acondicionado frío y calor.

Sistema de renovación de aire.

Depósito e instalación de gas propano.

Cocina profesional de la marca Zanussi con fogones, planchas, basculable, marmita, freidoras, horno de convección y neveras.

5 cámaras frigoríficas y congelación.

Sistemas detección de incendio.

Red BIES.

Sistemas alarma.

Montacargas.

Depósitos de recogida de agua pluvial.

 

Estos son los posibles usos a los que puede destinarse la propiedad:

Alojamiento colectivo

Vivienda asistencial (residencias de jóvenes y gente mayor)

Servicios turísticos y de restauración

Dotación cultural, dotaciones lúdicas y recreativas (cine, pistas de bolos, centros lúdicos-deportivos, balnearios…)

Hotel (excepto apartotel y con un máximo de 30 plazas)

Oficinas y servicios

Educativo

Recreativo cultural y social, recreativo de restauración y deportivo.

 

La historia de esta masía se remonta al año 1739, casi un siglo más tarde en el transcurso de la Guerra de la independencia las tropas del ejército francés accedieron al interior de la masía, causando toda clase de destrozos, incendiándose y vertiendo el vino de la bodegas .

La actual masía es una reconstrucción del siglo XIX que integra restos de la antigua edificación sobre la cual se levanta, especialmente en su lado norte. Dicha reconstrucción se realizó con un estilo propio de una casa residencial más que de una masía agrícola. Todo el conjunto fue rodeado en 1866 por un muro perimetral que cerraba el espacio. También se construyeron los porches que se adosan a la casa por el lado de poniente, y destaca especialmente su molino de viento, una torre circular de estilo neogótico circundada por un balcón en el piso superior, que preside la entrada al conjunto arquitectónico y la diferencia singularmente con respecto a otras masías de la zona.

Economicamente, el sostén de la casa estaba ligado a la producción de vino, encontrándose todos los terrenos del alrededor, propiedad de la casa, con viñas. Una vez arruinada la viña, a mediados del siglo XX fue vendida por los últimos propietarios, que parcelaron los terrenos para desarrollar la actual urbanización que la rodea.

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