Ventajas e inconvenientes de invertir en bienes inmuebles

Ventajas de invertir en bienes inmuebles

Los aspectos positivos de invertir en inmobiliaria es que es un activo tangible. Es decir, es un producto real, ubicado en una determinada localización, es longevo y puede dar un uso a lo largo de mucho tiempo. Como aspecto negativo destaca su mantenimiento y desgaste, lo que implica un coste, además la recuperación del importe invertido no suele realizarse de manera inmediata.

El producto inmobiliario es muy particular puesto que no siempre existe lo que buscamos y por lo tanto tampoco lo que tenemos encaja a todo el público. No se trata de un producto en serie, del que se conoce su precio exacto y su devaluación o revalorización en el tiempo. Además, cabe añadir que, por norma general, los importes de este tipo de productos son muy elevados y la financiación puede ser determinante para su compra. Por lo tanto, la relación del valor del inmueble con el valor del dinero es determinante.

Así mismo, la política tiene una incidencia directa en este mercado. Cabe recordar que es un mercado vinculado a la sociedad y a una de sus primeras necesidades. Los activos inmobiliarios están siempre vinculados a una actividad esencial. Pueden ser activos residenciales, administrativos, industriales, etc.

Por lo tanto, estamos viendo que los parámetros de inversión son prácticamente infinitos. Pese a ello, nosotros creemos que la compra de inmuebles es un tipo de inversión conservadora que garantiza resultados a largo plazo. No siempre soplan vientos favorables para este tipo de inversiones, la fluctuación del valor del dinero, los costes de construcción, la demanda y la oferta o incluso las modas pueden determinar el alza o la caída de este activo. Ahora bien, nunca es el momento preciso ni el momento menos indicado. Dependerá en gran medida de la situación particular de cada inversor.

Sin embargo, si analizamos el valor del inmobiliario a lo largo del tiempo, nos daremos cuenta de su importante revalorización. Especialmente si lo comparamos con productos más volátiles, que incluso han desaparecido.

Las Ventajas de Invertir en España